LORSQUE LES PRIX DÉCOLLENT, TECHN’HOM RÉSISTE
Notre bouclier loyer pour Techn’hom
Tandem, foncière patrimoniale, est propriétaire d’environ 230 000 mètres carrés de locaux professionnels sur le parc Techn’hom. Près de 44 % sont des locaux tertiaires dont les loyers sont soumis à l’ILAT (l’indice des loyers des activités tertiaires). Cet indice est calculé par l’Insee ; il vient de connaître sa plus forte hausse depuis sa création en 2011, franchissant la barre des 5 % en raison de l’inflation. Pour limiter le poids qui pèse sur les entreprises au sortir du Covid, Tandem a fait le choix de le plafonner à 2,5 % pour la plupart de ses clients en 2023.
L’indice de référence d’un bail commercial ou professionnel est un élément qui permet la révision du bail, dans le but d’augmenter ou de baisser le loyer. Ces clauses de révision du bail ainsi que l’indice de référence choisi, figurent en général dans le bail signé entre le bailleur et le locataire. L’ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires) est l’indice des loyers tertiaires appliqué par Tandem.
Pour information, l’État a mis en place un bouclier loyer pour les particuliers qui plafonne la hausse à 3,5 % ; de même la loi portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat du 18 août 2022 a plafonné la variation annuelle de l’indice des loyers commerciaux (ILC) à 3,5 %. Il nous a paru important que les entreprises puissent aussi être accompagnées dans cette période difficile.
Notre bon plan restauration du jour sur Techn’hom
En dépit de l’inflation des prix des denrées alimentaires et de l’énergie, le restaurant inter-entreprise « Les Comptoirs de l’Étang » situé sur Techn’hom est une solution qui vaut le coût.
Rapide explication sur le fonctionnement de la restauration inter entreprise : si votre entreprise est adhérente du restaurant inter-entreprises, vos salariés bénéficient d’un tarif d’admission réduit ; si en plus de cela, vous subventionnez les repas de vos salariés ou leur accordez des tickets restaurant, le coût du repas diminue encore.
Nous avons fait une simulation pour « Les Comptoirs de l’Étang » sur un repas entrée/plat/dessert moyen ; il en coutera au convive lambda environ 11,80 € ; si votre entreprise est adhérente du RIE, le repas complet ne coutera plus que 10,40€ et si vous accordez une subvention supplémentaire ou des tickets restaurants, la part de votre salarié diminuera d’autant.
Depuis 2019, le RIE « Les Comptoirs de l’Étang » est exploité par une entreprise régionale, CEZAM Restauration qui se fait fort de privilégier les circuits courts et les produits frais. Les 13 et 14 décembre, faites-vous plaisir avec les menus spéciaux repas de Noël !