INAUGURATION DU VILLAGE D’ARTISANS

Inauguration du nouveau Village d’artisans de la ZAC des Tourelles à Morvillars

Après la première pierre officiellement posée le 30 septembre 2022, la société d’économie mixte TANDEM maître d’ouvrage du projet et Grand Belfort Communauté d’Agglomération ont inauguré mercredi 25 octobre 2023 le premier bâtiment du Village d’artisans de la ZAC des Tourelles à Morvillars, un hôtel artisanal destiné à faciliter l’implantation de petites et moyennes entreprises grâce à ses locaux neufs et rationnels. 

Damien Meslot, Président de Grand Belfort, Eric Oternaud, Conseiller régional, Françoise Ravey, Maire de Morvillars, Pierre-Etienne Perol, Directeur de TANDEM ont pris la parole pour l’occasion et Yves Menat, Président de TANDEM a souligné : « Notre mission principale chez TANDEM est de favoriser le développement économique du territoire aux côtés des collectivités locales. Très impliqués jusqu’à maintenant dans l’immobilier industriel (Techn’hom principalement) et le tertiaire (La Jonxion, Techn’hom), nous étendons maintenant notre présence vers un autre secteur avec ce Village d’artisans où nous proposons des locaux adaptés aux activités artisanales, de stockage et de petites productions industrielles.”

Le Village d’artisans comprendra à terme deux bâtiments pour accueillir 6 entreprises pour l’un et 7 pour l’autre. Il totalisera une surface bâtie totale d’environ 3 200 m² sur un terrain de près de 11 000 m². C’est l’entreprise générale du bâtiment L’Aube et son groupement d’entreprises qui ont été retenus pour mener à bien le chantier de ce programme immobilier signé de l’Agence Lanzini, cabinet d’architecture belfortain.

Des locaux neufs et de tailles différentes

Parce qu’il n’y a pas de local type en matière d’artisanat, les bâtiments ont été imaginés pour offrir des modules dotés d’ateliers de tailles différentes afin que chaque TPE et PME trouve le local qui correspond aux besoins de son activité.

Les bâtiments sont conçus en trapèze, une forme architecturale permettant de proposer des ateliers de tailles différentes de 100 à 250 m² environ. Chaque module dispose de bureaux attenants à partir de 30 m² avec sanitaires et douches. Et comme les modules traversent la largeur du bâtiment, chacun dispose d’une entrée côté bureau et d’une entrée piétons côté atelier en plus d’une porte sectionnelle de 4 m de haut sur 3 m de large. Le chauffage est individuel par système de pompe à chaleur réversible dans les bureaux et aérotherme dans les ateliers. Le sol de l’atelier supporte une charge d’une tonne au mètre carré et l’isolation répond à la norme RT 2012. Téléchargez la fiche produit.

Le Village d’artisans est destiné à des entrepreneurs cherchant une solution clé en main pour du stockage, pour un site de production, pour de l’industrialisation en petite série ou de la fabrication artisanale. Les professionnels n’ont plus qu’à poser leurs machines, leur stock et installer leur mobilier.

Le premier bâtiment va accueillir ses premiers locataires

Un an après la pose de la première pierre, le nouveau Village d’artisans de la ZAC des Tourelles s’apprête à accueillir quatre locataires qui pourront démarrer ou poursuivre leurs activités d’usinage, de transport et petite mécanique, de stockage ou encore d’e-commerce. Des occupants aux profils différents qui ont été séduits par un prix de location attractif pour une prestation qualitative et par une localisation pertinente à quelques kilomètres de l’autoroute A36, de  de la gare TGV Belfort-Montbéliard et de la frontière suisse.

Parmi les premiers locataires, on peut compter la Mairie de Morvillars qui avait notamment besoin d’un espace de stockage ou encore la société Ardennes CN. L’entreprise ardennaise déjà présente sur Techn’hom à Belfort avait fait part à TANDEM, son bailleur, de son besoin de locaux plus grands et rapidement disponibles pour y installer de nouvelles machines à commande numérique tout en restant à proximité de son principal client. 

Le Village d’artisans commercialisé par la société d’économie mixte TANDEM, acteur majeur de l’immobilier d’entreprise dans le Territoire de Belfort, contribue d’ores et déjà à l’implantation d’activités intermédiaires de service et de petites productions artisanales et industrielles en Nord Franche-Comté. 

Retrouvez ici une rétrospective en images des travaux et plus d’informations sur les modules « atelier + bureaux » : description, détails des équipements de chaque module, localisation et infos pratiques.

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TANDEM est à votre disposition pour étudier votre projet d’implantation sur le Territoire de Belfort :
Contactez Céline LE BOT – celine.lebot@tandem.immo // 03 84 26 39 60

Crédits photos : Tandem – Alexandre Baehr pour Grand Belfort